房价涨真的是外资的错吗?

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谈起房市的外资,有些国人是恨得牙痒痒地。

很多人把房价大涨归咎于外资头上:“都是因为他们,我们才买不起屋子。”

不提这想法是错是对,在一个健康的市场中,有本地买家,自然会有外国买家。

只要监管、发展商等市场参与者能做得好,杜绝“炒房”让本地人“买单”,外国买家“正经买房”也是对房市的一种扶持。

本期《产业周刊》就来看看全球性产业组织——世界不动产联盟(FIABCI),如何看待我国的外资买房情况。 Continue reading “房价涨真的是外资的错吗?”

找产业中介5大“不”

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1.不要相信广告上的价钱

这已经是一贯的广告模式,放一个低的价钱吸引购屋者,等到真的有购屋者“上钩”后,就会以“这个价钱的房子刚刚卖了”为理由,介绍购屋者看其他房屋。

黄治诚指出,新手在买二手屋时少不了找朋友介绍产业经纪,但在找产业经纪前,最好先知道自己要买的是哪一区。

他坦言,产业经纪何其多,只有先确定自己要置产的地区,才能找到对的产业经纪。

“只有找到专精那个地区的产业经纪,才能带你少走冤枉路,更贴切找到理想中的家。” Continue reading “找产业中介5大“不””

购二手屋如何维护权益

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买二手屋,风险远远大过买新屋。

很多人并不明白,购买二手屋的买卖合约并没有标准可参考,双方都是自愿买卖,所以很多细节需要协商,同时应白纸黑字写分明。

为更好保障双方权益,第一大忌就是共用律师,而若想减低买卖过程中的纠纷与风险,切莫万事不理只做“甩手掌柜”。你自己的家,如果自己都不理,还有谁能帮你理呢?

产业经纪和律师是二手屋交易中,负责协商沟通的中间人角色,其中律师更是保障买家权益不可或缺的重要人物。 Continue reading “购二手屋如何维护权益”

2019 年大马房产热点

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科技的发达,让人们可以从“数据”当中寻找“大趋势”,房地产领域也不例外。

看看房地产网络平台PropertyGuru所集合的数据,在隆雪柔槟最“热门”的地区是什么?又有哪些房产类型是用户们最常搜索?快来掌握2019年的房地产大趋势,毕竟“顺应趋势”也是买卖房屋的重点之一!

尽管消费情绪改善,加上政府在2019年财政预算案推出积极政策,但根据PropertyGuru市场指数,2019年上半年将持续见到房价下行。 Continue reading “2019 年大马房产热点”