全球最难负担房价.香港7连冠.吉隆坡排名15

香港继续名列全球最难以负担房市榜的首位,连续7年位居榜首,“特别入选”的吉隆坡则是排名15。

(吉隆坡23日讯)Demographia的调查显示,香港继续名列全球最难以负担房市榜的首位,连续7年位居榜首,“特别入选”的吉隆坡则是排名15。

调查显示,若以主要房市排名来看,大马在最难以负担房市榜中排在第八。

该项调查名为房市负担能力榜,是Demographia的常年调查,主要比较全球406个大城市的房价中位数与家庭税前收入中位数的比率得出排名。

该公司公布去年数据,香港的比率是18.1倍,略低于前一年的19倍,远远抛离第二位澳洲悉尼的12.2倍。

第三至第十位分别为加拿大温哥华(11.8倍)、纽西兰奥克兰(10倍)、美国加州圣荷西(9.6倍)、澳洲墨尔本(9.5倍)、美国檀香山(9.4倍)、美国洛杉矶(9.3倍)、美国三藩市(9.2倍)、英国伯恩茅斯(8.9倍)。

隆仅次于新加坡

虽然吉隆坡并未入选Demographia的406个城市榜单,但该机构在报告中特别列出大马首都说,依据国库控股的《确保房屋可负担性:2015》报告分析,大吉隆坡区的房屋负担中值水平为4.3倍,在全球最难以负担房市榜中排名15。依此推算,大吉隆坡区房价负担在东盟中仅居于新加坡之后,在亚太市场则排名第九。

马六甲可负担性最佳

Demographia引述国库控股的报告分析大马的屋价与收入后,发现全国屋价可负担中值水平为4.4倍,报告指可负担性最好的州属是马六甲,其“可负担性”为3.0倍。

首都吉隆坡的房屋最难以负担,中值水平为5.4倍,不过,在吉隆坡大都会与周边地区,包括雪兰莪州和布城,房屋价格被视为比较容易负担。

报告显示,雪兰莪拥有的人口比吉隆坡超出3倍,屋价可负担中值水平为4.0倍,采用人口加权中值水平计算,在2014年估计吉隆坡大都会地区的中值水平为4.3倍,严重难以负担。

2014年的国际房屋可负担性调查报告,在18个拥有超过500万人口的大都会,吉隆坡是房屋可负担性第八最佳城市,在其他主要房产市场中,槟城的屋价严重难以负担,中值水平为5.2倍。

从新加坡跨越新柔长堤的新山,屋价可负担中值水平为4.2倍,大马主要城市的中值水平属4.6倍的难以负担。

文章来源 :星洲网

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