政府將擬定租赁法令 保障双方利益

(八打灵再也6日讯)第二財政部长拿督斯里佐哈里指出,政府將计划擬定租赁法令(Rental Law),以保障房东与房客双方的利益。

他表示,这是为了確保房东与房客不会滥用本身的权利,导致对方的利益受损,也可防止「恶房东」和「烂房客」的现象。

「租赁法令十分重要,就如英国拥有一套完善的租赁法令,確保房客好好照顾房子,保持乾净整洁。」

「若房客不这么做,房东可以申请將这名房客列入黑名单,日后房客若要租房子会面对很大的困难。」

他说,租赁法令也可以在押金索回事宜上保障房客的利益,並在房客违反租赁合约时,赋予房东充公抵押金的权利。

他指出,这是国家银行的其中一项倡议,目前,租赁法令的计划构思仍处初步阶段,他將与各造商议此事,加强租赁关係的法律框架,以进一步推动租赁市场。

「我將与国內贸易、合作社及消费人事务部、房屋及地方政府部门,以及(丹斯里)诺奥玛详细探討此事,共同合作构思(租赁法令)。」

他表示,政府也將考虑设立一个平台及信用局(Credit bureau),以便在法令生效后,让房东和房客在面对问题时前来投诉。

「现在,若房东或房客面对租赁方面的问题,要不就是求助无门,要不就只能入稟法庭,不仅程序冗长,费用也不便宜,我们必须进一步改善这个状况。」

他是在週五为「2017年第20届房屋与地產峰会」致开幕词后,接受媒体围访时,这么说道。

佐哈里也是蒂蒂旺沙区国会议员。他指出,国人应该改变对於「租房子」的观念,切勿认为只有「负担不起的人」才能去租房子。

「很多大学毕业生、社会新鲜人都急著买房子,为什么要这么年轻就买房子呢?当你这么快就买了房子,你的可动性(mobility)就会受到限制。我们要发展事业,就先租房子吧。」

他说,我国目前只有约24%的家庭居住在租来的房子,但国外的租赁市场却是蓬勃发展。

因此,他奉劝国人早日改观,视租房子为正常的生活模式。

文章来源 :东方日报

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