年轻人转购二手屋

居者有其屋是每人的梦想,人民也渴望早日自购居所,惟如今我国屋价昂贵,大部分人只能望屋兴嘆。

年轻人在谈及购屋的课题时,心声不外乎是如今的屋价十分高昂,无能力购买。若是稍微廉宜的价格,其位置却离工作地点遥远。

我国如今新屋过於价高,致使年轻首购族的意愿转向购买二手屋。刚踏入职场的年轻首购族,相比起购买新屋,他们看似更適合购买二手屋。

地產家兼作家阿兹祖阿利来说,二手屋指的是买方不是从发展商,反之是从別方购屋,同时这些二手屋的价格相比起新屋,其价格会较为廉宜。

「我举例,孟沙的二手公寓价位仍被以每平方尺是600令吉至1000令吉出售,相比起新公寓的价位则是每平方尺1500令吉至2200令吉。」

阿兹祖阿利在接受《马新社》的访问时指出,有意购屋者在搜寻mudah.my和myproperty.com等交易网站时,可发现吉隆坡仍有许多价位低於20万令吉的二手屋。

他说,这对於刚开始工作的人来说,是可负担的房屋价位。相比起买方比较各发展商新屋的价格,二手屋的买方则可与屋主进行討价还价的过程。

「此外,购买二手屋可保障不会发生屋子被半途停工和废弃的情况。而当买方在交易过程发现有损坏的情况时,他们也能直接与原屋主协商。2017年的二手屋销售额达逾40亿令吉。」

他指出,若是租屋者每月缴付的屋租,仅为目前屋子房贷的50%,那么租赁概念不存在错误的做法。

大马玛拉工艺大学(UiTM)的教授哈鲁尼占认为,政府应该提供更极致的政策,以控制房地產在市场上的价格。

「大马的情况而言,部分人买得起逾30万令吉的房屋,再將该房屋出租给別人。这使到房屋价格愈来愈高昂,导致另外能力欠佳的群体必须租屋直到某个时候。」

「政府必须扩大关於房屋的政策,如参考外国的做法,把购买高价屋的配额限制在2间以內,同时国家银行必须收紧控制贷款。」

本文来源:东方日报

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