月入RM4500 想在雪州买公寓

Image result for kl office worker小朱读者来信说,2019年初公司将我调来吉隆坡工作,已在首都工作了一年。每月支付的房租不便宜,与一名朋友合租一间大房,每月租金1500令吉,一人需要支付750令吉,如果电费超出一个数额,需要另外补贴二房东。

她打算在2020年购买一间公寓,这样就不必向别人租房。

在过去的几个月,有去看了一些待售房屋,以为在产业市况偏软时,可以用比较低的价格购买房屋,不过事实并非如此。

“我看的地点是八打灵再也、格拉那再也,也有去文良港、蕉赖等地看屋,不过我还是比较喜欢八打灵再也(面积宽敞)和格拉那再也,可是房屋价格超出我的财力,每平方呎售价几乎都超出500令吉。”

注:我今年35岁、月入大约4500令吉。

请问:“我应该如何进行购买房屋规划?”

答:在雪兰莪八打灵再也,如果是在理想地点,或是比较新的公寓,每平方呎售价超出500令吉,那是很平常的情况,也被视为合理的价格水平。至于格拉那再也,可能价格稍微低一些,不过该区的房产多数都不是坐落在永久地契的土地上。

八打灵再也每平方呎售价超过500令吉属平常

其实在八打灵再也有一些屋龄较久的公寓,每平方呎售价可能在500令吉以内,这些屋龄较久的公寓优势是建筑面积宽敞,而且坐落在周边基本设施已发展完善的地点,多数有巴士(付费或免费)经过,或是衔接到捷运站的巴士,而且附近也有便利商店。

陈建业说,提到购屋规划的问题,只要小朱读者有能力支付购屋首期款,向银行申请房屋贷款获得批准,其实不需要过于担心之后的情况。如果购买的公寓是位于出入方便的地点,可以选择将两间房出租,这样偿还银行的贷款分期,自然轻松许多。

新建公寓面积小  管理费不便宜

今天许多年轻人比较倾向新建好的公寓,格局新颖是特点之一,可是他们忽略了面积小之外,管理费也不便宜的事实。一个建筑面积小的公寓,当里边人口不多的时候还好,可是人口增加,或是有亲友来访,那种拥挤的情况会让人非常不舒适。

在未来的日子,如果想要购买面积宽敞、价格合理的公寓,应该是越来越难,如果想要购买价格在50万令吉以下的房屋,又想从基本设施完善的地点物色,即使有、多数会有一些不理想的状况。

本文来源:星洲日报

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