置产3大招

游览过网上房产讯息的人都一定有同感,市面上的房产投资课程多不胜数,而所谓的“房产投资达人”更是一个比一个更绚丽自信,一个比一个更霸气威风,但你可曾想过一个问题:在未有课程和达人之前,过去靠房地产投资的人,又是怎样富起来的呢?

显然的,房产投资的课程不是不好,那些包装得亮丽夺目的投资达人或网红也不是全都不靠谱,只是对许廷忠来说,房产投资掌握基本3大原则,即便能掌握投资房产的金科玉律了。

1)地点

许廷忠表示,无论是投资或买来自住,任何房产项目都应该首要考量地点。策略性的地点不仅是方便自己,未来转售上更是具备卖点。

值得一提的是,所谓的“地点优劣”,并不一定是偏远地区就不好,毕竟一些人喜欢幽静,一些人喜欢海边或山区地带。惟,对多数人来说,若购买的地点附近具备商场、医院、轻快铁,酒店、公园等设施,无疑更具备一定的优势。

“如果不是刻意要远离人群的话,其实这样的单位确实是极具投资潜力的,自己住也很方便。”

2)发展商的过去纪录

许廷忠再强调,发展商的口碑、相关知识的掌握、责任感,和态度很重要。因为很多人在购买单位时,只能看到照片、模型,或示范单位,然而领了钥匙才惊觉发展商货不对半,再不就手工粗糙,品质差强人意。

这也是为何,他建议购屋者有必要了解发展商过去的纪录,甚至到这些过去的单位看看。

3)了解台前幕后队伍

由于一个项目的落成,是发展商、承包商、二手承包商、绘测师、建筑师等各单位的结晶,因此单是了解发展商是不足够的。

“他们的顾问团是谁?背景如何?建筑绘测师是谁?这些都很重要。”

他说,一些高端项目甚至会聘请得奖绘测机构,承包商也会特别遴选,为的就是确保最后的成品能符合发展商的要求,同时也不会令购屋者失望。

他也说,一些高端单位的价格高昂,除了地点因素外,其中一部分的关键就是因为幕后团队的成本高昂。

“一分钱一分货,不是没有道理的。”

本文来源:e南洋

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