近40%完工但未售出的房屋售价低于RM400,000

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根据National Property Information Centre(Napic)最新数据,我国有近40%的完工但滞销房屋,是价格低于RM400,000的高楼住宅。

数据显示,截至2019年上半年,滞销房屋的数量达32,810间,总价值达RM197.6 亿。与2018年下半年相比,滞销房屋的数量加1.5%,但总价值则下降0.5%。截至去年下半年滞销房屋的数量和总值分别为32,313间和RM198.6亿令吉。

在滞销房屋中,约43%为公寓。多数滞销房屋价格介于RM200,001 至RM300,000(占22.3%),价格节约RM300,0001至RM400,000的滞销房屋则占17.5%,另外有12.8%的滞销房屋要价超过RM100万。

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价格可负担但滞销的房屋数量增加,引起了当局的注意。财政部副部长Datuk Amiruddin Hamzah在2019年上半年房地产市场简报和马来西亚未售房产咨询系统2.0(UPESM)的推介礼后,向记者表示,“我们一直以为滞销房屋的价格多数在RM100万以上,但实际上滞销的多数是价格介于RM200,000 至RM300,000的、被视为可负担的公寓。这是我们先前没想到的。”

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根据Napic的定义,滞销房产是指那些已获得Certificate of Completion and Compliance(CCC)但推出9个月后仍未售出的房产。

同时,Amiruddin也指出,当局将需要进一步调查,以找出造成滞销的原因。

他续称,“相关的政府部门和机构必须对此进行进一步研究,以确保不存在供需错配的问题,并提出解决方案,以便让人民能够拥有自己负担得起的房屋,同时确保发展商提供的是人们想要的房屋。这样我们的经济才能继续增长。”

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