购50万以下房屋免印花税, 至6月30日

财政部长林冠英今日宣布,在今年上半年购买50万令吉的房屋,可以完全无需缴交贷款合约及地契转让印花税。

他说,即起至6月30日,购买30万至250万令吉房屋,首100万令吉可豁免地契转让印花税,余额则需缴付3%印花税。

他在出席房屋展及“拥有房屋运动”新闻发布会时说,购买30万至250万令吉房屋,也可豁免贷款合约印花税。

“换言之,在6月30日或之前,如果一名人士购买50万令吉的房屋,可以完全无需缴交贷款合约及地契转让印花税。

“如果是购买150万令吉的房屋,地契转让印花税的计算方式是,首100万令吉豁免,50万令吉余额则需缴交3%印花税,贷款合约无需缴交印花税。”

7月起恢复原有税率

他说,这是1至6月推行“拥有房屋运动”(HOC)期间可享有的优惠,7月起则恢复原有的印花税率。

他也说,这些优惠仅只有国人可以享有,房屋买卖必须于1至6月内敲定,须是向大马房地产发展商会(REHDA)登记的房屋。

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林冠英说,在1至6月推行“拥有房屋运动”期间,除了提供印花税优惠外,发展商则提供至少10%折扣,以解决房屋滞销问题。

他也认为,如果只有10%折扣太少,建议发展商给予1至20%的折扣。

“政府豁免一些建筑材料如石头、洋灰和沙石的服务及销售税(SST),建筑服务业也获得免除SST,因此发展商推出的新房屋计划必须给予至少10%的折扣。”

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他指出,此项优惠不包括受管制屋价的房屋,不论是即将兴建还是新房屋。

屋价100万以上需缴3%

根据原本的转让产业拥有权文件印花税费率,首10万令吉需缴交1%印花税、接下来的10万零1至50万令吉则是2%、50万零1至100万令吉则需3%,今年首6个月购买房屋则可豁免上述印花税。

屋价100万零1令吉至250万令吉则需缴交3%(1-6月30日),7月开始则调为4%。

至于贷款合约的印花税方面,贷款额最高至250万令吉原本需缴交0.5%的印花税,在1月至6月30日期间也可获得豁免。

文章来源 : 星洲日报

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