2018房产的不确定因素

从年初至今的数个月期间,房地产市场依然相当淡静,各界人士都抱持着相当坚定的观望态度。

这主要是因为房市还处于巩固调整期,加上国家银行在年初的升息与即将举行的第14届大选,影响了市场的情绪和信心。

这些都是今年的主要障碍和不确定因素,但如果我们往更深一层探讨,阻碍房市改善和健康发展的原因究竟是什么?

对于房市放缓的原因,市面上有许多从各方各面剖析的说法,包括国行和政府的打房政策、消费者的生活成本不断攀升,还有薪资涨幅跟不上房价走势等。

这些都导致市场上的滞销房屋越来越多,加上供应稳定增加,最终促使市场出现供需失衡的问题。

因此,各个领域开始使出浑身解数来改善房市的窘境,例如政府大力推行可负担房屋项目、银行推出更便捷快速的贷款申请管道。

而发展商就提供更创新的配套和产品,务求让买家能够得到一瓦遮头,并逐步降低滞销单位。

但实际上,这些方法带来的作用并不显著,而且,一旦拿捏失准,很可能会衍生出更多问题。

好比说近几年大行其道的可负担房屋,在各个政府机构的兴建下,这类型产业的供应也随着升高。

假设缺乏更严格的管制与规划,市场上未来数年很可能会涌现出许多品质和所处地点较差的可负担房屋,从而为市场带来更多滞销房屋,导致房市雪上加霜。

从年初至今的数个月期间,房地产市场依然相当淡静,各界人士都抱持着相当坚定的观望态度。

这主要是因为房市还处于巩固调整期,加上国家银行在年初的升息与即将举行的第14届大选,影响了市场的情绪和信心。

这些都是今年的主要障碍和不确定因素,但如果我们往更深一层探讨,阻碍房市改善和健康发展的原因究竟是什么?

对于房市放缓的原因,市面上有许多从各方各面剖析的说法,包括国行和政府的打房政策、消费者的生活成本不断攀升,还有薪资涨幅跟不上房价走势等。

这些都导致市场上的滞销房屋越来越多,加上供应稳定增加,最终促使市场出现供需失衡的问题。

因此,各个领域开始使出浑身解数来改善房市的窘境,例如政府大力推行可负担房屋项目、银行推出更便捷快速的贷款申请管道。

而发展商就提供更创新的配套和产品,务求让买家能够得到一瓦遮头,并逐步降低滞销单位。

但实际上,这些方法带来的作用并不显著,而且,一旦拿捏失准,很可能会衍生出更多问题。

好比说近几年大行其道的可负担房屋,在各个政府机构的兴建下,这类型产业的供应也随着升高。

假设缺乏更严格的管制与规划,市场上未来数年很可能会涌现出许多品质和所处地点较差的可负担房屋,从而为市场带来更多滞销房屋,导致房市雪上加霜。

本文来源:e南洋

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