曝光7大公寓租金回酬

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租金收益率(租金回酬率)是房地产投资者最重要的投资指标之一,尤其是对那些进行租赁投资的投资者而言,它以百分比形式来衡量租赁房地产所产生的年收益。

该方程式对投资者在决策的过程中相当有用,因为它可以用于评估该投资物业的潜在收入。由于房地产市场每年容易出现波动的情形,因此没有标准确良好的租金收益率百分比,但一般上,在马来西亚,租金回酬率至少4%,被视为不俗的表现。

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Casa Prima 住户拖欠近80万管理费

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拯救佳丽岭·重振财务危机”!沉香佳丽岭公寓管理委员会悬挂横幅,请求逾200名住户偿还近80万令吉管理费。

向来纷争不断的芙蓉沉香佳丽岭公寓管理委员会,曾于去年因累积电费十余万令吉无力偿还,险遭国能(TNB)采取断电措施,随后在同年进行常年大会中委任新届管委会后,拖欠管理费问题有稍许改善,却又因疫情爆发,落实行管令导致一切打回原形。 Continue reading “Casa Prima 住户拖欠近80万管理费”

发展商要扣我钱……

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梁小姐说,她向发展商购买一间排屋,屋价是32万9800令吉。她付了10%首期屋款,可是现在她决定取消,发展商要扣她的律师费及杂费3798令吉,请问是否合理?

在这之前,她并未签署任何合约。

答:陈钟灵说,在签署买卖合约时,有意购买房屋者才支付10%首期付款,不晓得为何这位读者在签署买卖合约之前,却支付了10%的首期钱?

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发展商在收取购屋者的订钱后,一般不会退还,就算退还,也会扣除一部份钱,因为他们需要将那个单位卖给第二个人,无形中增加职员的工作,他们将这些视为额外行政工作的收费。

另外一种情况,假如已签署买卖合约,申请房屋贷款却不获批准,可以这个原因向发展商提出取消购屋,发展商根据房屋发展法令,没收1%的购屋款。

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文章来源 : 星洲日报

银行收紧借贷 高风险群难获批

CIMB online credit card system experiencing downtime | The Star

民众想要在近期购买房产、车辆,奈何银行却在近期因新冠肺炎疫情,收紧借贷 条件,尤其是从事石油与天然气领域、旅游业、酒店业的人士,以及在新加坡工作的客工,会审核得更加严谨,以致许多人在申请房贷或车贷时,无法达到借贷门槛而驳回,影响市场消费情绪。 Continue reading “银行收紧借贷 高风险群难获批”