徐先生说，他名下有几间房产，准备将其中一间脱售，该房屋所在地点比较不理想，过去几年也没有增值，而且也很难物色到理想租客，曾经租出，可是，不容易收到租金。 Continue reading “地点不理想 ·没增值‧又难脱手，怎么办？”
曝光7大公寓租金回酬
租金收益率（租金回酬率）是房地产投资者最重要的投资指标之一，尤其是对那些进行租赁投资的投资者而言，它以百分比形式来衡量租赁房地产所产生的年收益。
该方程式对投资者在决策的过程中相当有用，因为它可以用于评估该投资物业的潜在收入。由于房地产市场每年容易出现波动的情形，因此没有标准确良好的租金收益率百分比，但一般上，在马来西亚，租金回酬率至少4%，被视为不俗的表现。
Casa Prima 住户拖欠近80万管理费
拯救佳丽岭·重振财务危机”！沉香佳丽岭公寓管理委员会悬挂横幅，请求逾200名住户偿还近80万令吉管理费。
向来纷争不断的芙蓉沉香佳丽岭公寓管理委员会，曾于去年因累积电费十余万令吉无力偿还，险遭国能（TNB）采取断电措施，随后在同年进行常年大会中委任新届管委会后，拖欠管理费问题有稍许改善，却又因疫情爆发，落实行管令导致一切打回原形。 Continue reading “Casa Prima 住户拖欠近80万管理费”
森州政府调低外国人购屋价门槛至60万
为了刺激森州房屋业发展，森州政府决定将外国人购屋价门槛降低至100万令吉，分层房屋则是60万令吉。
森州大臣拿督斯里阿敏努丁强调，这项便利仅提供给在大马工作的外国人士，盼能吸引外国人在森州置产。 Continue reading “森州政府调低外国人购屋价门槛至60万”
发展商要扣我钱……
梁小姐说，她向发展商购买一间排屋，屋价是32万9800令吉。她付了10%首期屋款，可是现在她决定取消，发展商要扣她的律师费及杂费3798令吉，请问是否合理？
在这之前，她并未签署任何合约。
答：陈钟灵说，在签署买卖合约时，有意购买房屋者才支付10%首期付款，不晓得为何这位读者在签署买卖合约之前，却支付了10%的首期钱？
发展商在收取购屋者的订钱后，一般不会退还，就算退还，也会扣除一部份钱，因为他们需要将那个单位卖给第二个人，无形中增加职员的工作，他们将这些视为额外行政工作的收费。
另外一种情况，假如已签署买卖合约，申请房屋贷款却不获批准，可以这个原因向发展商提出取消购屋，发展商根据房屋发展法令，没收1%的购屋款。
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文章来源 ： 星洲日报
房产染疫 拍卖量上升
最近这一两年，由于经济和产业市况偏淡，拍卖 房产相应增多，造成市场必须力争上游，以便可以站稳脚步。万万没有预料到，2020年初袭击大马的冠状病毒病，让原本已经艰辛的房产市场雪上加霜，房贷违约个案日增，被摆上拍卖桌的房产单位预计日益增多。 Continue reading “房产染疫 拍卖量上升”
银行收紧借贷 高风险群难获批
民众想要在近期购买房产、车辆，奈何银行却在近期因新冠肺炎疫情，收紧借贷 条件，尤其是从事石油与天然气领域、旅游业、酒店业的人士，以及在新加坡工作的客工，会审核得更加严谨，以致许多人在申请房贷或车贷时，无法达到借贷门槛而驳回，影响市场消费情绪。 Continue reading “银行收紧借贷 高风险群难获批”
大马房市没惊慌抛售 – 价格未暴跌
一项最新调查显示，国内房产市场仍保持稳定，没有出现惊慌抛售及价格暴跌的现象。
尽管不少人担心，行动管控指令及失业率扬升的冲击下，国内房地产价格将大跌，甚至市场崩盘，但马来西亚房地产中介协会（MIEA）的最新调查结果，显示事实并非如此。 Continue reading “大马房市没惊慌抛售 – 价格未暴跌”
复工也没生意 店铺掀起倒闭潮
“顶不住了！”
随着有条件行动管制令取代行动管制令后，许多领域已陆续复工，不过许多商业区的热闹气氛已不再，在民众减少出外消费情况下，很多商店乏人问津，有者已无法承受数月来的亏损而选择结束营业。 Continue reading “复工也没生意 店铺掀起倒闭潮”
大马2020年失业率可能达6.0%或甚至更高
近78万人丢饭碗
大马银行集团研究表示，今年大马失业率可能达到6%或甚至更高，4月份失业率攀升至5%，创下自1990年以来最高水平，3月份失业率为3.9%。
大马银行指出，这比1997年亚洲金融危机和2008年大衰退时更糟糕，当时失业率分别升至3.2%和3.7%。 Continue reading “大马2020年失业率可能达6.0%或甚至更高”