卖港人勿以“投资”为基调

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打从香港乱局约5个月前开始以来,不少大马发展商就瞄准了香港市场,大举涌进香港做行销宣传,有的在当地做展销会、有的打起平面广告,有的甚至砸巨额举办“睇楼团”(粤语,意思为看楼团),组织有兴趣的香港买家来马选购房产。

逾30发展商进军香港

根据本报粗略计算,目前进军香港市场的本地发展商超过30家,当中不乏闻名的大集团,以及二三线的本地发展商。

然而,并不是每一家发展商都取得良好的成绩,也不是所有发展商的行销策略就一定对我国房产市场带来正面影响。 Continue reading “卖港人勿以“投资”为基调”

验收新房子要注意的五件事

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拿到新家钥匙确实是一件很令人高兴的事,但在你庆祝之前,有些事情是作为业主的你需要先处理的,例如检查屋内的缺陷。

根据房屋发展法令,住宅房屋业主可在为期24个月的缺陷责任保修期内,检查新房是否有任何缺陷或施工不良的情况。一旦发现任何问题,就可通知发展商来处理。 Continue reading “验收新房子要注意的五件事”

RPGT改结算基准年可救房市?

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由于经济前景充满不确定性,很多年轻人的收入减少和失业,影响他们的房产持有能力,越来越多人供不起房贷而被迫出售房产,如今却面对5年售出房屋仍需缴付产业盈利税的局面,最终出现看似赚、实则亏的情况。

卖方以稍高价格出售手上的产业,账面上是有赚钱,但扣除应缴的产业盈利税后,卖方付出了律师费、印花税和房贷利息等隐藏的成本。 Continue reading “RPGT改结算基准年可救房市?”